Ehemaliges Bauernhaus Nähe 94089 Altreichenau

VERKAUFT

- ca. 89 m² Wohnfläche                                                                        Preis: auf Anfrage
- inkl. Küche mit Holzofen
- Einzel-Ofenheizung
- Balkon
- teilunterkellert
- Stall
- Scheune
- Garage
- renovierungsbedürftig
- für Tierhaltung geeignet
- ca. 4.000 m² Grund in ruhiger Fast-Alleinlage

Lage:
Ruhig und grün, weitab von Stress und Hektik, liegt dieses ehemalige Bauernhaus an einer wenig befahrenen Straße. Altreichenau ist eine naturverbundene Gemeinde. Hier scheint die Welt noch in Ordnung zu sein. Freizeitangebote in Form von Wandern, Fahrradfahren, Langlaufen und Skifahren werden hier groß geschrieben.

Aber auch für den naturverbundenen Menschen, der Ruhe und Erholung sucht, ist Altreichenau geeignet. Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe, hier kennt man sich noch persönlich und man kann die Dinge des täglichen Bedarfs erwerben. Altreichenau ist ein Standort, der in unserem oft hektischen Alltag für eine gewisse Gelassenheit sorgt.

Altreichenau liegt am Fuße des Dreisesselbergs (ca. 1312 m) im Dreiländereck Bayern-Böhmen-Österreich.

Das Objekt befindet sich ca. 1 km von Altreichenau, ca. 5 km von Neureichenau und
ca. 15 km von Waldkirchen entfernt.
Die Gemeinde Neureichenau liegt ca. 5 km vom Anwesen in der Region Donau-Wald im Dreiländereck Deutschland – Österreich – Tschechien bzw. Bayern – Böhmen – Mühlviertel am Fuß des Dreisesselberges im Unteren Bayerischen Wald entfernt. Neureichenau befindet sich ca. 15 km östlich von Waldkirchen, ca. 20 km südöstlich von Freyung, ca. 26 km von der Grenze zu Tschechien (bei Philippsreut) und ca. 7 km von der Grenze zu Österreich entfernt. Mehrere Ärzte, diverse Einkaufsmöglich-keiten, eine Kirche, eine Schule, ein Altenheim und verschiedene Freizeiteinrichtungen sind hier vorhanden. Ein Wald mit seinen Forststraßen schließt sich als Naherholungsgebiet an und bietet die Möglichkeiten zum Wandern und Joggen. Das Wintersportzentrum Hochficht oder der Moldaustausee in Böhmen sind mit dem Auto schnell zu erreichen.

Energieausweis:
Befeuerung/Energieträger: Stückholz
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Gebäudeart: Wohngebäude
Energieträger: Holz
Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 480,6
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum Energieausweis: 19.06.2016
Gültig bis: 18.06.2026