Sehr gepflegtes Einfamilienhaus Nähe 94538 Fürstenstein

VERKAUFT

„Willkommen im neuen Zuhause…!“

- ca. 129 m² Wohnfläche                                                                      Preis: auf Anfrage
- incl. Einbauküche
- gelungene Raumaufteilung
- helle, lichtdurchflutete Räume
- beheizbarer Wintergarten mit Austritt zum überdachten Freisitz
- Terrasse
- teilunterkellert
- inkl. Photovoltaikanlage mit 4,08 kWp
- Vollwärmeschutz
- Stall - für Kleintierhaltung geeignet -
- Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt und Spitzboden
- eingezäuntes Grundstück mit Obstbaumbestand
- ca. 2.290 m² Grund in sonniger Lage

Grundstück:
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 2.290 m² und liegt in sonniger Lage.

Lage:

Absolut sonnig und grün, weitab von Stress und Hektik liegt dieses Einfamilienhaus. Das Objekt befindet sich ca. 1,5 km von Fürstenstein entfernt.

Die Gemeinde Fürstenstein liegt in der Region Donau-Wald im nördlichen Landkreis Passau sowie im südlichen Bayerischer Wald, hier regional als Dreiburgenland bezeichnet. Fürstenstein befindet sich ca. 20 km nordöstlich von Vilshofen an der Donau, ca. 10 km von der Bundesautobahn A3 (Ausfahrt Aicha vorm Wald) sowie jeweils ca. 22 km von Passau und Grafenau entfernt.

Zwei Einkaufsmärkte finden Sie vor Ort.
In der Gemeinde Fürstenstein sind Sie mit Ärzten, Banken, einer Schule, einem Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und einer Apotheke gut versorgt. Sport als Freizeitgestaltung wird hier groß geschrieben. Zahlreiche Vereine stärken nicht nur das Gemeinschaftsleben, sie stellen auch ein äußerst abwechslungsreiches Freizeitangebot dar. Der wunderschön gelegene Dreiburgensee mit „Trimm-Dich- Pfad“ ist nur ca. 5 km vom Anwesen entfernt.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum Energieausweis:04.06.2016
Gültig bis: 03.06.2026
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 181,1
Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1933
Baujahr Gebäudeerweiterung: 1983
Baujahr Heizung: 1984