Ehemaliges Bauernhaus mit Nebengebäude und Schuppen in Nähe 94145 Haidmühle

VERKAUFT

„Sie suchen Ruhe und Natur…, hier finden Sie Beides!“

- Alleinlage                                                                                        Preis: auf Anfrage
- ca. 208 m² Gesamtwohnfläche aufgeteilt in
    Altbau mit ca. 156 m² Wohnfläche (stark sanierungsbedürftig)
    und
    Neubau mit ca. 52 m² Wohnfläche
- incl. Einbauküche im Neubau
- Kachelofen im Neubau
- Öl-Holzkombiheizung für den Neubau
- Einzelöfen im Altbau
- Nebengebäude, ehemals als Werkstatt genutzt
- Schuppen
- für Tierhaltung geeignet
- ca. 37.476 m² Grund in ruhiger Alleinlage mit traumhaftem Blick



Energieausweis:

Altbau:
Befeuerung/Energieträger: Stückholz
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: um 1900
Endenergiebedarf: 525,0 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis ausgestellt am: 18.12.2015
Energieausweis gültig bis: 17.12.2025

Neubau:
Befeuerung/Energieträger: Stückholz, Heizöl EL
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1998
Endenergiebedarf: 258,5 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis ausgestellt am: 18.12.2015
Energieausweis gültig bis: 17.12.2025

Grundstück:
Ruhig und grün liegt dieses Anwesen an einem Waldrand in Alleinlage mit traumhaftem, unverbaubarem Panoramablick. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 37.476 m². Aufgeteilt ist das Grundstück mit ca. 33.658 m² direkt am Anwesen und ca. 3.818 m² auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Lage:


Weitab von Stress und Hektik liegt dieses Anwesen inmitten unberührter Natur an einer wenig befahrenen Straße. Das Objekt befindet sich ca. 5 km von Altreichenau und ca. 4 km von Haidmühle entfernt.

Die Gemeinde Haidmühle liegt in der Region Donau-Wald an der Kalten Moldau im Bayerischen Wald, direkt an der Grenze zu Tschechien an der Glasstraße. Frauenberg befindet sich 21 km von Freyung, 20 km von Waldkirchen und 16 km von der Grenze zu Österreich entfernt.

In Haidmühle finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf brauchen. Haidmühle verfügt über einen Lebensmittelmarkt, eine Bäckerei, eine Bank, einen Arzt, eine Grundschule sowie eine Tankstelle.

Sport als Freizeitgestaltung wird sowohl in der Gemeinde Haidmühle wie auch in der Gemeinde Neureichenau groß geschrieben. Haidmühle verfügt über einen wunderschönen Badeweiher. Zahlreiche Vereine stärken nicht nur das Gemeinschaftsleben, sie stellen auch ein äußerst abwechslungsreiches Freizeitangebot dar.