Ehemaliges Bauernhaus mit Stall, Offenstall und Scheune Nähe 94089 Neureichenau

VERKAUFT

„Sie suchen Ruhe und Natur…, hier finden Sie Beides!“

                                                                                                      Preis: auf Anfrage
-ca. 403 m² Gesamtwohnfläche aufgeteilt in Wohnhaus ca. 305 m² Wohnfläche, Einlieger-/Ferienwohnung ca. 98 m² Wohnfläche
- wunderschöne Schwarzholzdecken
- großzügiger, beheizbarer Wintergarten mit zusätzlichem Kachelofen
- Stall auch als Offenstall geeignet, weiterer Offenstall auf dem Grundstück
- großzügige Scheune
- Werkstatt
- Räucherkammer
- Hühnerhaus
- Carport
- für Tierhaltung geeignet
- Wildkräuterwiese
- ca. 20.543 m² arrondierter Grund in ruhiger, sonniger Fast-Alleinlage

Offenstall:
Auf dem wunderschön gelegenen, arrondierten Grundstück befindet sich zusätzlich ein weiterer Offenstall.

Grundstück:
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 20.543 m² und ist ideal für Tierhaltung geeignet.

Lage:
Absolut ruhig und grün, weitab von Stress und Hektik, liegt dieses Anwesen inmitten unberührter Natur am Ende einer Sackgasse direkt am Waldrand. Von hier aus kann man in das Dreisesselgebiet wandern, reiten oder Rad fahren.

Das Objekt ist ca. 5 km von Neureichenau entfernt.

Die Gemeinde Neureichenau liegt in der Region Donau-Wald im Dreiländereck Deutschland – Österreich – Tschechien bzw. Bayern – Böhmen – Mühlviertel am Fuß des Dreisesselberges im Unteren Bayerischen Wald. Neureichenau befindet sich ca. 15 km östlich von Waldkirchen, ca. 20 km südöstlich von Freyung, ca. 26 km von der Grenze zu Tschechien (bei Philippsreut) und ca. 7 km von der Grenze zu Österreich entfernt.

Die Gemeinde Neureichenau verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.
In Neureichenau sind Sie mit Ärzten, einem Zahnarzt, zwei Banken, einer Schule, einem Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und einer Apotheke gut versorgt.
Sport als Freizeitgestaltung wird in Neureichenau groß geschrieben. Neureichenau verfügt über einen wunderschönen Badeweiher. Zahlreiche Vereine stärken nicht nur das Gemeinschaftsleben, sie stellen auch ein äußerst abwechslungsreiches Freizeitangebot dar. Zum Hochficht und zum Dreisessel sind es nur wenige Autominuten. Der Leinenradweg mit ca. 42,5 km und der Goldsteig, ein ausgeschilderter Wanderweg, lassen für sportlich begeisterte Menschen keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befindet sich außerdem das nordische Zentrum. Dieses ist der Ausgangspunkt für Langlaufloipen und Wanderwege in Breitenberg.



Energieausweis:
Ausstellungsdatum Energieausweis: 04.06.2016
Gültig bis: 03.06.2026
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 254
Energieträger: Flüssiggas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1830
Baujahr Heizung: 1990