Ehemaliges Bauernhaus mit Stall, Scheune und Schleppergebäude Nähe 94089 Neureichenau

VERKAUFT

„Sie suchen Ruhe und Natur…, hier finden Sie Beides!“

- ca. 180 m² Wohnfläche                                                               Preis: auf Anfrage
- gelungene Raumaufteilung
- wunderschöner Innenhof
- ehemaliger Stall
- großzügige Scheune
- Doppelgarage mit 2 elektrischen Torantrieben
- Schleppergebäude mit angrenzender Werkstatt
- für Tierhaltung geeignet
- ca. 18.395 m² Grund in ruhiger, sonniger Fast-Alleinlage
- Zukauf von weiteren landwirtschaftlichen Flächen bis zu ca. 165.710 m² möglich

Grundstück:
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 18.395 m² und ist ideal für Tierhaltung geeignet.

Des Weiteren können zum Anwesen noch weitere Grundstücke erworben werden. Diese Grundstücke befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zum Teil nur durch eine Flurstraße getrennt. Sämtliche Grundstücke verfügen über eine geregelte Zufahrt.

Lage:
Absolut ruhig und grün, weitab von Stress und Hektik, liegt dieses wunderschöne Anwesen inmitten unberührter Natur an einer wenig befahrenen Straße. Das Objekt befindet sich ca. 6 km von Neureichenau und ca. 4 km von Breitenberg entfernt.
Die Gemeinde Neureichenau liegt in der Region Donau-Wald im Dreiländereck Deutschland – Österreich – Tschechien bzw. Bayern – Böhmen – Mühlviertel am Fuß des Dreisesselberges im Unteren Bayerischen Wald. Neureichenau befindet sich ca. 15 km östlich von Waldkirchen, ca. 20 km südöstlich von Freyung, ca. 26 km von der Grenze zu Tschechien (bei Philippsreut) und ca. 7 km von der Grenze zu Österreich entfernt.
Sowohl die Gemeinde Neureichenau wie auch die Gemeinde Breitenberg verfügen über eine hervorragende Infrastruktur.

Sowohl in Breitenberg als auch in Neureichenau sind Sie mit Ärzten, Zahnärzten, Banken, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken gut versorgt. Sport als Freizeitgestaltung wird in beiden Gemeinden groß geschrieben. Breitenberg verfügt über einen wunderschönen Badeweiher. Zahlreiche Vereine stärken nicht nur das Gemeinschaftsleben, sie stellen auch ein äußerst abwechslungsreiches Freizeitangebot dar. Zum Hochficht und zum Dreisessel sind es nur wenige Autominuten. Der Leinenradweg mit ca. 42,5 km und der Goldsteig, ein ausgeschilderter Wanderweg, lassen für sportlich begeisterte Menschen keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befindet sich außerdem das nordische Zentrum. Dieses ist der Ausgangspunkt für Langlaufloipen und Wanderwege in Breitenberg.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum Energieausweis: 17.06.2015
Gültig bis: 16.06.2025
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 190,9
Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1822