Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in 94136 Kellberg

VERKAUFT

"Vermieten und/oder selber Wohnen…!“

- ca. 57,01 m² Wohnfläche                                                                   Preis: auf Anfrage
- inkl. Einbauküche
- gelungene Raumaufteilung
- helle, lichtdurchflutete Räume
- Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Balkon
- inkl. Kellerabteil
- inkl. Tiefgaragenstellplatz

Lage:
Nur wenige Minuten von der Dreiflüssestadt Passau entfernt liegt der Luftkurort Kellberg.

Heute sind die Nähe zu Passau und der hohe Freizeit- und Erholungswert hoch über den Donauufern des südlichen Bayerischen Waldes Grund dafür, dass viele Bürger Kellberg als Wohnort wählen.

Auch das Freizeit- und Sportangebot mit Tennis, Sportschützen, Gartenbauverein, Eisstockclub, Musikschule, bis hin zu einem idyllischen Naturfreibad und vieles mehr lässt kaum Wünsche offen.

Gut ausgeschilderte Wander- und Nordic-Walkingwege führen durch das romantische Erlautal oder zum Naturschutzgebiet der Donauleiten. Wunderschöne Weitwanderwege wie der Donausteig, der Goldsteig oder der Pilgerweg Jakobsweg bieten wunderschöne Panoramablicke in das Tal der Donau.

Auch Radfahrer kommen hier auf Ihre Kosten. So können Sie fast grenzenlos am beeindruckenden Donaustrom entlang radeln. Ein exklusiver 18+6 Loch Golfplatz befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Dank des vielseitigen Vereins- und Kirchenlebens und des ehrenamtlichen Engagements kann Kellberg ein breites Spektrum an sportlichen und die Freizeit gestaltenden Angeboten bieten. Die zahlreichen Möglichkeiten und guten Verbindungen bringen Sie an Ihren freien Tagen schnell zum Vergnügen. Das Freizeitangebot ist riesig, die Wege immer kurz. Wie wäre es mit einem erfrischenden Sprung in den See oder einem gemütlichen Einkaufsbummel in der Stadt Passau, den Sie bei einem leckeren Café ausklingen lassen… Sie haben die Wahl!

Energieausweis:
Ausstellungsdatum Energieausweis: 30.05.2008
Gültig bis: 30.05.2018
Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Energieträger: Heizöl
Baujahr lt. Energieausweis: 1995

Energieverbrauch (EV)
Kennwert EV kWh/(m²·a): 85
Warmwasser enthalten (EV): ja