Großzügiges Einfamilienhaus in 94065 Waldkirchen

VERKAUFT

- ca. 187 m² Wohnfläche                                                      Preis: auf Anfrage
- ca. 177 m² Nutzfläche
- incl. hochwertiger Einbauküche
- hochwertige Ausstattung
- gelungene Raumaufteilung
- helle, lichtdurchflutete Räume
- versetzte Wohnebenen
- Kachelofen in Küche und Wohnzimmer
- Wellnessbereich mit Sauna
- großzügige Sonnenterrasse
- Balkon
- Schwimmteich
- Gartenhaus
- Doppelgarage, zusätzliche Einzelgarage mit direktem Zugang in das Haus
- ca. 1.050 m² Grund in sonniger und zentraler Stadtlage

Lage:

Die Stadt Waldkirchen liegt am Goldenen Steig, ist eine der östlichsten Städte Bayerns und die bevölkerungsreichste Stadt des Landkreises Freyung-Grafenau. Waldkirchen übersteigt als einzige Stadt im Landkreis die 10.000-Einwohner-Marke.

Waldkirchen ist über einen Autobahnzubringer (Staatsstraße 2131zwischen Aicha vorm Wald und Hutthurm) sowie ab Röhrnbach über die B 12 an die A 3 angeschlossen. Eine Staatsstraße - die alte WOS 1 - verbindet Waldkirchen mit Freyung. Außerdem ist Passau über die B 12 nach 30 Kilometern zu erreichen.

In Waldkirchen sind Sie mit Ärzten, Zahnärzten, Banken, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken gut versorgt. Sport als Freizeitgestaltung wird in Waldkirchen groß geschrieben. Kaum eine Nachbargemeinde kann derzeit so zahlreiche Sportanlagen aufweisen wie Waldkirchen. Auch über ein Hallenbad verfügt Waldkirchen. Zahlreiche Vereine stärken nicht nur das Gemeinschaftsleben, sie stellen auch ein äußerst abwechslungsreiches Freizeitangebot dar. 1973 erfolgte in Waldkirchen-Dorn der Spatenstich zur ersten öffentlichen Golfanlage der Bundesrepublik. Im Herbst 1975 konnte die etwa 3 Kilometer östlich von Waldkirchen gelegene 9-Loch-Anlage mit einer Fläche von über 25 Hektar eröffnet werden. 1997 und 1998 wurde der Platz nach den Plänen des Architekten Keith Preston um die 18-Loch-Turnieranlage in Poppenreut erweitert, so dass jetzt eine etwa 90 Hektar umfassende Anlage vorhanden ist.

Energieausweis:

Ausstellungsdatum Energieausweis: 14.09.2014
Gültig bis: 13.09.2024
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 129
Energieträger: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1999