Großzügiges Einfamilienhaus in 94121 Salzweg

VERKAUFT

„Viel Platz für die ganze Familie…!“

- Wohnen auf einer Ebene möglich                                                         Preis: auf Anfrage
- ca. 188 m² Wohnfläche
- auch als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung geeignet
- Baujahr 1972
- gelungene Raumaufteilung
- helle, lichtdurchflutete Räume
- Wintergarten mit Fußbodenheizung
- Doppelgarage
- Einzelgarage mit direktem Zugang ins Haus
- inkl. Photovoltaikanlage mit 6,12 kWp
- ca. 1.253 m² Grund in sonniger Lage

Lage:
Salzweg ist eine attraktive, kinder- und familienfreundliche Gemeinde am Goldenen Steig im nördlichen Landkreis Passau.

Salzweg ist eine aufstrebende Wohngemeinde mit moderner Infrastruktur - Ärzte, Physiotherapeuten, Apotheke, Supermärkte, Drogeriemarkt, Bäckerei, Kindergärten mit Krippen, Grundschulen, Mittelschule mit Ganztagsbetreuung, Banken und Gastronomie für jeden Geschmack. Auch das Freizeit- und Sportangebot lässt kaum Wünsche offen.

Die Gemeinde Salzweg liegt in der Region Donau-Wald auf einem kleinen Höhenrücken nördlich der Donau und östlich der Ilz. Der Ort befindet sich nur ca. 5 km nördlich von Passau, ca. 20 km südlich von Waldkirchen und ca. 28 km von Freyung entfernt. Zur Bundesautobahn A3 (Ausfahrt Passau-Nord, Passau-Mitte oder Passau-Süd) sind es jeweils ca. 15 km.

Heute sind die Nähe zu Passau und der hohe Freizeit- und Erholungswert des Ilztals und des Bayerischen Waldes Grund dafür, dass viele Bürger Salzweg als Wohnort wählen.

Energieausweis:

Ausstellungsdatum Energieausweis: 04.10.2015
Gültig bis: 03.10.2025
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 240,3
Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1972